Montpellier BEAUX ARTS FF4 dernier étage

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AU CALME - A 15 mn à pied de la place de la Comédie

L'agence Guy Hoquet LATTES, Eliane MAURY 06 30 63 63 58 vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 3 /4 pièces au calme de 84 m². Il bénéficie d'une exposition sud et une vue exceptionnelle sur la ville de Montpellier et ses alentours. Il est agencé comme suit : une salle à manger -séjour de 30 m², une cuisine aménagée et deux chambres (de 11 et 12 m² chacune), un dressing, une salle d''eau et des toilettes séparées. Il propose aussi un cellier. Il offre une entrée, un placard, un couloir, un balcon , une loggia fermée et une cave. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Les volets sont électriques.
Pas de place de parking attitrée mais possibilité de se garer dans la résidence sécurisée.
Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Il est en très bon état général . Le ravalement de façades a été fait récemment.
Le bien est situé dans la commune de Montpellier. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à quelques pas de l'appartement. Niveau transports trois lignes de bus (6, 10 et 11) ainsi que les lignes de tramway 4, 3 et 1 au bas de l'immeuble.
Cet appartement de 3/4 pièces est proposé à l'achat pour 328 000 €.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec
Eliane MAURY - 06 30 63 63 58 - Agent commercial -
RSAC MONTPELLIER - 824 634 851
Honoraires charge acquéreur 4.79 %
Prix hors honoraires 313 000 €

Fabrice DEY joignable au O6.5258.2O13 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces au calme de 62,14 m² situé à MONTPELLIER quartier ARCEAUX/AGRICULTURE.

Il se situe au rez-de-chaussée très sécurisé d'un petit immeuble récent de trois étages de standing. Il se compose comme suit : une grande entrée, un lumineux séjour avec cuisine US, deux confortables chambres avec placard de 10 m² et 11 m² ouvertes sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. L'appartement est en excellent état.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, il bénéficie d'un jardin de 37 m². Il est vendu avec un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.

L'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. L'arrêt de tram est situé à 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique A, il est parfaitement isolé et ne nécessite aucuns travaux. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 290 € et 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 324 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Fabrice (O6.5258.2O13) pour une première visite de cet appartement à vendre.